Beleihung

Unter Beleihung versteht man die Aufnahme eines Bankdarlehens zur Finanzierung eines Bauvorhabens.

Bei der Beleihung wird der Grundstückwert und der Wert des Objektes, abzüglich eines Abschlages von 10 bis 20 Prozent, als Kreditsicherheit hinterlegt.

Damit sichern sich Banken gegen ein Platzen des Darlehens ab. Der aktuelle Beleihungswert ist also der zu jeder Zeit erziehlbare Wert des Objektes.

Das ist bei Eigenheimen in der Regel der Wert des Grundstückes und der Immobilie, bei vermieteten Objekten kommt noch der Ertragswert hinzu.