Beleihungswert

Der Beleihungswert eines Hauses ist der Wert, den ein Kreditinstitut zur Sicherung von ausgegebenen Krediten ermittelt.

Er liegt durchschnittlich 20 bis 30 Prozent unter dem Verkehrswert, also dem Wert, der aktuell auf dem freien Markt erzielt werden kann.

Der Grund hierfür liegt in der vorsichtigen Betrachtung der Institute und der Verminderung von Risiken.

Gerade bei Zwangsverkäufen wird eine Immobilie selten zum Verkehrswert verkauft, daher bietet der Beleihungswert Sicherheit.

Auch Wertschwankungen und ggf. Wertverluste durch unsachgemäße Bewirtschaftung des Objektes während der Kreditlaufzeit werden durch den geringeren Beleihungswert berücksichtigt.