Annuitätendarlehen

Annuitätendarlehen sind Kredite, die in gleich hohen Jahres- oder Monatsraten zurückgezahlt werden.

Die Jahres- oder Monatsrate besteht aus einem Zins- und Tilgungsanteil. Zu Beginn liegt der Tilgungsanteil meist bei 1 Prozent. Der Zinssatz wird über einen bestimmten Zeitraum festgelegt. Mit jeder Rate verringert sich die Restschuld. Die Zinsen werden nur auf den offenen Restkreditbetrag berechnet. Daher verringert sich der Zinsanteil und der Tilgungsanteil erhöht sich. Am Ende der Laufzeit sollte die Kreditschuld vollständig getilgt sein. Je höher der Tilgungssatz vereinbart wurde desto kürzer ist dabei die Laufzeit.

Bleibt am Ende des Darlehens eine Restschuld, kann diese entweder einmalig zurückgezahlt oder erneut finanziert werden.

Die monatliche Rate ist bei dieser Art Kredit immer gleich hoch, was man als Annuität bezeichnet.

Annuitätendarlehen werden meistens zur Finanzierung von Immobilien verwendet.  Problematisch können sie werden, wenn sich während der Laufzeit der Zinssatz erhöht. Dann steigen natürlich auch die raten. Zudem erheben viele Banken versteckte Kosten, die sich ebenfalls auf das Darlehen auswirken.