Baufinanzierung

Mit einer Baufinanzierung wird der Erwerb oder Bau von Wohneigentum finanziert.

Die Finanzierung ist aufgrund der höheren Kreditbeträge langfristig angelegt. Auch der Zinssatz wird für einen bestimmten Zeitraum festgelegt. Dies sind üblicherweise 10 bis 15 Jahre. Danach müssen die Zinsen neu festgelegt werden. In den meisten Fällen wird ein Annuitätendarlehen vereinbart. Dabei werden die Raten kleiner, je weiter die Tilgung voranschreitet.

Eine Baufinanzierung kann aus einem Darlehen einer Bank oder mehreren Krediten verschiedener Banken bestehen. Der Zinssatz kann mit der Bank fest oder variabel vereinbart werden. Auch ein Darlehen vom Arbeitgeber ist möglich, wird allerdings nicht so günstig sein wie das Geld vom Staat. Verbreitet ist auch, die Immobilie teilweise über einen Bausparvertrag zu finanzieren.

Vorteilhaft ist, wenn man ein gewisses Eigenkapital besitzt. So muss man sich einen kleineren Betrag leihen und die Zinsen fallen geringer aus. In jedem Fall sollte man sich vor Abschluss eines Darlehens genau informieren. Die Finanzierung aus einer Hand ist zwar bequemer, kann aber teurer werden.

 
Möglich ist auch die Kombination aus einem Baukredit der Hausbank, einem Bauspardarlehen der Bausparkasse und dem Kredit einer Förderbank, mit dem beispielsweise besondere Energiesparmaßnahmen finanziert werden.

Die Absicherung einer Baufinanzierung erfolgt über eine Grundschuld oder eine Hypothek, die ins Grundbuch eingetragen wird.  Immobilienbewerter Köln - lassen Sie Immobilien online bewerten.