Der Immobilienkredit

Als "Immobilienkredit" bezeichnet man allgemein alle Finanzmittel die zum Bau, Kauf oder zur Modernisierung von Immobilien aller Art bereitgestellt werden.

Immobilienkredite werden dabei entweder von Banken, Sparkassen oder anderen Kreditanstalten des öffentlichen Rechtes gewährt. Aber auch im Internet kann man Immobilienkredite beantragen.

Weil eine Immobilie sehr teuer ist, sollte man bei einem Immobilienkredit auf niedrige Zinssätze achten. Bei günstigen Zinsen empfiehlt es sich, eine Festschreibung auf einen bestimmten Zeitraum zu vereinbaren.
Die bekanntestes Immobilienkredite sind: Annuitätendarlehen, endfällige Darlehen, Bauspardarlehen und Lebensversicherungsdarlehen.

Immobilienkredite bestehen aus verschiedenen Teilen und können daher genau auf den Kunden abgestimmt werden. Das hat allerdings auch den Nachteil, dass es schwer ist, sich in der Vielzahl der Möglichkeiten zurechtzufinden.

Wer sich für diese Art des Kredits entscheidet sollte außerdem auf versteckte Kosten achten. Denn nicht immer werden alle anfallenden Gebühren in den effektiven Jahreszins mit eingerechnet.

Immobilienkredite werden meist mit dinglichen Rechten abgesichert, das Kreditinstitut trägt sich also in das Grundbuch des Objektes ein und erwirbt damit die Rechte an dem Objekt, gesetzt dem Falle, dass der Kreditnehmer mit der Rückzahlung des Kredites in Verzug gerät.