Zinsbindung

Zum Zwecke der Baufinanzierung werden meist Annuitätendarlehen vergeben, die mit einem festen Zins und einer festen Laufzeit ausgestattet sind.

Aufgrund der Höhe des Darlehens beträgt die Laufzeit durchschnittlich zwischen 20 und 30 Jahren.
Da für einen derart langen Zeitraum die Zinsen nicht garantiert werden können, wird die Dauer der Zinsbindung unabhängig von der tatsächlichen Darlehenslaufzeit vereinbart.

Der Kunde kann Zinsbindungszeiten zwischen 5 und 15 Jahren wählen. Während der Zeit der Zinsbindung können sich die Zinsen also nicht verändern, auch die Rate bleibt somit konstant.
Erst zum Ablauf der Zinsbindung passt sich der Zins den aktuellen Marktkonditionen wieder an.